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大陸45家上市房企負債超8600億 【中國新聞真相_房企_負債】
【歷史巨變正在中國發生】

今年前三季度,大陸45家上市房企負債共計高達8,603.25億元,平均資產負債率為74.56%。為了緩解資金壓力,多家開發商不得不甩賣旗下項目、公司股權來維持公司的週轉。其中,知名房企金地商置稱,售賣項目的款項將用於償還債務。

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文:大紀元首發 大陸45家上市房企負債超8600億
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(LIU JIN/AFP)
數據顯示今年前三季度,大陸45家上市房企負債超過8600億。

今年前三季度,大陸45家上市房企負債共計高達8,603.25億元,平均資產負債率為74.56%。為了緩解資金壓力,多家開發商不得不甩賣旗下項目、公司股權來維持公司的週轉。其中,知名房企金地商置稱,售賣項目的款項將用於償還債務。

45家房企平均資產負債率達75%

據Wind資訊統計數據顯示,今年前三季度,大陸45家上市房企負債共計高達8,603.25億元,平均資產負債率為74.56%。

在這45家上市房企中,超過百億元負債的房企有12家。其中,萬科和招商地產負債分別為4,137.91億元、1,046.76億元。

從資產負債率的情況來看,萬科為79.6%,招商地產為72.2%,而多家中小房企資產負債率均超過了80%。

2014年以來,房地產一直處於寒冷,開發商普遍減少了開工面積,拿地金額也明顯下降,然而這並沒有減輕房企的資金壓力。為了回籠資金,各地房企大幅度打折降價,但成交量仍不見起色,房企面臨資金鏈的壓力非常大。

有業內人士近日對《證券日報》記者表示,目前有的房地產企業為了償還近期到期的貸款,房企高層甚至要自出資金為其企業償還,但仍無法填補巨大的債務缺口。

資金壓力巨大 多家房企賣項目與公司股權

在樓市持續下行下,為了緩解資金壓力,多家房地產企業不得不甩賣旗下項目、公司股權來維持公司的週轉。

10月22日,卓爾發展以5.86億元出售了兩個附屬公司股權。

10月17日,金地商置以1.73億美元出售了西安和瀋陽兩住宅項目。

9月底,美好置業因資金緊張出售舊改項目獲得38億元。

金地商置表示,擬定於完成出售事項後,售賣項目所得款項淨額(扣除有關成本及稅項後)將用於償還債務。

有分析認為,房地產行業危機已來臨,今年以來,有不少因資金鏈斷裂而跑路的中小開發商,如今大房企的負債金額也越來越嚴重。從知名房企金地商置要甩賣旗下項目來還債的舉動來看,當下房企的資金壓力是非常大的,且形勢會越來越糟糕。

【大紀元2014年10月28日訊】

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