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信義商辦搶手 未完工即有租客詢問
預計將在年底完工的台北南山人壽廣場,高樓層傳出每坪月租金將挑戰5,000元商辦新高價;商仲業者表示,台北南山人壽廣場完工後,將與台北101成為信義計畫區「雙塔」,在地標建築加持下,台北商務中心出租月租金不僅看齊台北101,更有機會挑戰全台頂級商辦台北商務中心出租租金最高價。
 
南山人壽代表作「台北南山廣場」與台北101相距不遠,成為信義計畫區雙塔地標。該大樓今年底完工後,將讓信義計畫區頂級商辦市場競爭白熱化。目前信義計畫區內三大頂級商辦每坪月台北商務中心出租租金開價都在高檔,其中台北101、遠雄國際金融大樓、國泰置地廣場等台北商務中心出租每坪月租金開出4,000元以上高水準,不過,實際成交行情平均落在3,500至4,000元間。
 
台北南山廣場的租金牌價是信義計畫區當中頂級商辦中最高,每坪開在3,800至4,500元,高樓層每坪月租金更高達5,000元。
 
第一太平戴維斯總經理高銘頂表示,今年信義計畫區頂級商辦行情是否能挑戰5字頭,還要從台灣未來總體經濟、企業付租能力及招租過程是否順利等條件來判定,以區域四大頂級商辦來說,因業主對台北商務中心出租物件有高度信心,不會隨便降租,是否為具高知名度的重量級企業、企業使用面積多寡等,都會影響最後租金價格。
 
商仲業者表示,台北南山廣場已有租客排隊上門,在地標建築加持下,該大樓月租金不僅看齊台北101,更有機會挑戰全台頂級商辦租金最高價。
 
台北南山廣場為樓高272公尺、地上48樓和地下4樓複合性頂級商辦大樓,其中辦公室面積約2.84萬坪、商場近1.4萬,商場部分已經委由微風廣場經營,簽訂20年的長約台北商務中心出租
 
來源:經濟日報
 
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