房仲看房價 應回歸市場機制 - 房屋買賣超急快找HouseWeb房屋網路行銷達人 - 優仕網部落格

優仕網部落格優質部落格精選文章
房屋買賣超急快找HouseWeb房屋網路行銷達人
行事曆
S M T W T F S
          12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
站長

湯姆熊
♂ 55 其它
部落格分類
文章分類
Updates occur every 60 minutes.
最新回應
Updates occur every 60 minutes.
瀏覽統計
字體大小:  
房仲看房價 應回歸市場機制
房仲看房價 應回歸市場機制

中國時報【蒼弘慈、黃琮淵╱台北報導】 台北市長柯文哲提出打房新招,金融圈認為可行性低,但既然柯P覺得這麼有效,「說到就要做到,最好立刻實施」,否則將淪為喊爽的政治語言;房仲業表示,台北市蛋黃區房價若打對折,將造成市場恐慌,應該回歸市場機制。 台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,空屋率在台灣一直是問題,但目前世界各地都沒有出現第2棟零貸款的案例,就算是新加坡,也只是壓低貸款成數,央行已有房貸信用管制,第2套貸款上限為5成。 劉怡蓉強調,柯市長想要解決高房價問題,但台北市的蛋黃區本來就不是年輕人的選擇,以帝寶目前一坪298萬元來說,就算打了對折,一坪還是超過100萬元,年輕人依舊買不起,且若台北市房價真的打對折,會造成市場恐慌,還不如讓房價回歸市場機制。 住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示,囤屋很大的因素是台灣的投資管道太少,以致民眾將房地產視為投資標的,如果有個投資標的,其報酬率比房地產高,也相對穩健、安全,「誰會投資房地產?」 {ad-優質推薦:新北房屋買賣,   沙鹿店面出租,   太平快樂屋網站,   潮州工業不動產,   桃園山坡地,   徐佳馨分析,如奢侈稅等政策,最後課到的往往是自住民眾,根本課不到投資客、囤屋族,且零貸款、20坪以上課重稅等政策,想要大幅修正的難度很高,畢竟會造成民眾資產折損,不如想辦法健全租屋環境。 「聽聽就算了啦!」銀行業者分析,限縮貸款的打房效果有限,很多投資客口袋夠深,根本不缺錢,這只會讓口袋不深的投資客出局,反而讓炒房大戶更具優勢;更保障有「富爸爸」子女的購屋權,就像柯P可以向父母借錢,但不是每個人都可以。 至於住超過20坪的加重課稅,銀行業者直言「更蠢」,如果因覺得信義區20坪房子太小,想換成大同區30坪房子,這要不要課稅?變相懲罰人口移動,只會拉大各區發展差距;再者這稅若課下去,多數市民都逃不掉,還希望柯P能頂得住反彈聲浪。 {ad-優質推薦:溪州電梯大樓,   新北i56愛屋樂,   北投租屋,   民雄工業用地,   九如土地買賣,  
瀏覽次數:2821|回應簽到列印

分享:


0
延伸閱讀
(0)
回 應
共有 0 則回應
你是否想要回應?
註冊以獲得一個免費帳戶,或登入(如果你已經是會員)