轉載~~~1020406常識分享您,為您按個讚ㄜ - 小瓜呆@天空 - 優仕網部落格

優仕網部落格優質部落格精選文章
可愛狗狗時鐘-2
請幫我謝謝您
站長

小瓜呆@天空
♂ 57 高雄市
請點我!感謝您
請幫我!感謝您
感謝有您! 有您真好!
加薪部落格
BlogAD部落格廣告行銷
部落格加薪
行事曆
S M T W T F S
        123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 
瀏覽統計
部落格分類
常用標籤
字體大小:  
轉載~~~1020406常識分享您,為您按個讚ㄜ

「世界33最美麗廢墟」 基隆廢棄屋上榜

網路上最近流傳一組照片,紀錄的是「世界上33個最美麗的廢墟」,像是中國北京廢棄的仙境樂園、德國的湖中小屋,都成為拍攝景點。但您知道嗎?世界上33個最美麗的廢墟,其中一個點就在基隆,兩排廢棄住宅和樹叢融為一體,靜謐中帶著一點詭異氣氛,然而鏡頭捕捉的角度,讓人難以轉移目光,可惜的是這被稱為「最美廢墟」的空屋,早被拆除了,現在已經一片空蕩蕩。

深達17米的水中基督雕像,開展雙手神情安詳,佛羅里達海邊的圓頂房屋,斑駁的外表似乎在訴說孤獨。德國湖中央木材建造釣魚小屋,和後方山水融為一體,由一名攝影師所記錄下的世界上33個最美麗的廢墟,但您知道嗎?其中一張照片拍攝的點,就在台灣基隆一處廢棄空屋。兩排的房子,水泥外觀老舊斑駁,白色、灰色相間,中間的樹叢像是綿延的綠色地毯,消失在天際,在基隆人指引下,重回「美麗廢墟」所在地,不過早就空無一物。

原來空房子是10年前建造的,後來因為建商財務問題房子成了空屋,因此去年新建商接手後就決定拆除,不過聽到自己看了10多年的空屋成為「最美廢墟」,在地人有不同心情。民眾:「我覺得很恐怖,而且廢墟就是廢墟,那有最美的廢墟。」角度不同,感受當然不一樣,但最可惜的想必是隨著空屋被拆除,這曾經和世界知名廢棄景點並列33大美景的空屋,如今只能透過照片來回憶。
----------------------------------------------------
手機問世40年 首代黑金剛功能陽春

人手一支的手機從問世到昨天,正好滿40歲了,當年全球的第一支手機,個頭跟磚塊一樣大,俗稱「黑金剛」,而且功能陽春,只能撥打和接收電話,過去40年來,手機如何變得愈來愈聰明?帶你一起來回顧。

現代人走到哪、帶到哪的手機,滿40歲了,40年前,摩托羅拉工程師馬丁庫柏,在紐約曼哈頓街頭,打了全球第一通行動電話,當時他沒想到,這個發明,從此改變了全世界。

摩托羅拉在1983年推出第一代手機,也就是俗稱的「黑金剛」,黑金剛體積跟磚塊沒兩樣,長長的天線、大大的按鍵,完全沒有時尚美感,當時的一隻手機售價3500美元,約台幣10萬元,對許多人來說,是高攀不起的奢侈品。

芬蘭手機大廠NOKIA在80年代中期也加入手機市場,推出GSM系統手機,笨拙的黑金剛開始進化,體積變苗條,礙眼的天線縮短了,語音、數據傳輸和簡訊撥打也成了手機必備功能。

2000年,3G手機誕生,在不少新興國家,多數民眾家裡連固定電話都沒有,卻人手一隻手機,蘋果已故創辦人賈柏斯引領智慧型手機風潮,進一步整合手機的社交和通訊功能,美學更是手機設計的重要一環,當年的黑金剛如今徹底脫胎換骨。

隨著4G手機誕生,加上App的爆炸性發展,未來40年,手機的進化,依然令人期待。(記者譚淑君綜合報導)
---------------------------------------------------
上路4年多 國民年金210萬人沒繳過

作者: 記者許俊偉╱台北報導/聯合新聞網)為保障民眾老年生活,政府自九十七年十月起,對無任何社會保險的民眾開辦國民年金,不過不少人繳不出保費。根據最新統計,開辦以來半毛也沒繳過的人數已衝破兩百一十萬人。

另外,今年元旦起,國保費率由百分之七上調漲到百分之七點五,無特殊補助身分的一般被保險人,每月保費從七百廿六元漲到七百七十八元,多了五十二元。預料未來欠費的人恐怕會更多。

根據勞保局統計,截至去年底,累計已有兩百一十萬餘人從來沒繳過保費,創下史上新高。勞保局說,國保保費平均收繳率約五成七,目前被保險人約三百七十二萬人。

勞保局說,不少國保被保險人因為失業,從勞保被轉換到國保,卻因沒收入繳不出保費;但也有人認為有沒有國保都無所謂,不願繳費。勞保局調查,有三成多民眾因經濟原因欠費,但也有兩成六民眾是因「不在乎」。

繼去年底催繳後,勞保局今年將再次針對「有錢大戶」但從來沒繳過保費的被保險人配偶進行催繳,催繳對象設定配偶年收入逾兩百萬元者,將篩出兩百位有經濟能力,預計今年年中開始催繳。

勞保局說,《國民年金法》規定,被保險人和配偶互負保費連帶繳納義務,這是國保上路就有的規定,去年有五十九人挨罰三千元。

勞保局說,只要欠費就無法領取相關國保給付,呼籲民眾按期繳費以保障老年生活,且十年內都可補繳欠費,也能申請分期繳納。
-----------------------------------
體內濕氣過多 小心影響生心理

(健康醫療網/林怡亭報導)隨著節氣轉變,氣溫逐漸上升,加上濕氣沉重,就容易使人體出現不適症狀,像頭昏、嗜睡、胸悶、噁心腹脹等;彰化秀傳紀念醫院中醫部醫師賴威豪指出,正逢清明節,更容易堆積太多情緒,導致傷害健康,因此更需注意如何調理生理及心理的保健。

以傳統中醫而言,肝又為管理生理的主要關鍵,又稱為肝主疏泄;賴威豪醫師表示,通常患者若情緒上出現問題時,中醫多以肝為治療重心,包括逍遙散、加味逍遙散等疏肝理氣的方劑,都能有效調節精神情志,紓緩心情鬱悶。

醫師賴威豪進一步說明,若要改善體內濕氣過多的問題,則可利用具有苦寒燥濕、芳香化濕等不同類別的藥材治療,民眾也可透過方便取得的四神湯,不但一般人就可食用,且能有效排除體內臟腑濕氣的功效。

另外,也可透過清明節時,吃些應景的艾草粿,或飲用玫瑰花、茉莉花、薰衣草等茶飲,都能有效達到疏肝理氣;賴威豪呼籲,民眾若有任何不適時,就應盡早尋求專業醫師的幫助,以免造成身體越來越虛弱,提高疾病好發的風險。
------------------------------------------------------
春天發癢季 異位性皮膚炎來搗蛋

作者: 華人健康網/記者黃曼瑩/台北報導)1名柯小姐在近兩三年來,一到清明節前後,手腳關節附近皮膚就開始發癢,越抓越癢,還起了大小不一的紅疹,家人帶著她嘗試各種方法,但病情反反覆覆,無法完全根治。後來經過診斷為異位性皮膚炎。

春天是生發的季節,容易誘發異位性皮膚炎反覆發作。彰化基督教醫院中醫師董懿容表示,春天是生發的季節,身體潛伏的疾病也會在這個時候紛紛跑出來,其中以過敏性疾病最易受到誘發。常見又以皮膚疾病為主,如異位性皮膚炎、搔癢、發疹等。

以異位性皮膚炎為例,由於台灣環境濕熱,所以症狀會反覆出現,而且隨著年齡出現不同變化︰大部分的患者會在嬰幼兒時期發作,在臉部、頸項出現丘疹、水泡,皮膚粗糙脫屑,漸漸地波及到四肢關節處,經長期搔抓,漸出現皮膚苔蘚化症狀,這種狀況可能會持續到青春期前;然而少數會在成人期再度發作,或因懷孕、 生小孩、更年期等體質的改變而有程度不一的症狀,但由於併見其他內科問題而難以鑑別。

【異位性皮膚炎典型症狀】1.「癢」是最主要的症狀:從嬰兒、幼童到成人,皆會癢而難耐,夜深人靜時更加嚴重。

2.典型的皮膚症狀:包括在臉部、關節處出現濕疹樣皮膚炎或苔蘚化皮膚炎,像是程度不一的紅疹、斑塊、脫屑,有些會有滲出液,有些則會變厚變粗,還有色素沉澱。

3.反復發作逾6個月:幾乎一年四季都可能持續發癢、起疹子。

4.具有過敏體質:本身或者家族成員有過敏性體質包括過敏性鼻炎、氣喘或者蕁麻疹。

西方醫學解釋異位性皮膚炎的成因是因為免疫系統的異常,再加上外在的刺激,從中醫的角度,免疫便是正氣與外邪對抗的能力,若正氣不足、氣血虛弱,加上外來的濕邪、風邪、燥邪的侵襲,就會產生疾病。

【異位性皮膚炎分型】1.濕熱俱盛:奇癢難忍,或癢痛兼作,皮膚潮紅發熱,型態多為水泡、糜爛狀、有滲出 物,治療上用清熱利濕的藥物,並可以食用薏仁綠豆湯,或者將冬瓜清洗乾淨、連皮 煮湯。

2.風熱證:發病迅速,身體各處皆可能發作,劇癢、常抓破出血,但滲液不多,丘疹顏色偏紅,治療方式以袪風涼血為主,平時可以飲用薄荷菊花茶。

3.脾虛濕勝:皮膚搔癢,糜爛滲液,皮損多色暗不鮮,還有其他內科症狀如大便溏泄、食慾不佳、治療上除了健脾除濕的藥物使用,也可食用薏仁湯、山藥粥、四神湯。

4.血虛風燥:皮疹暗紅或棕褐色,瘙癢、乾燥脫屑,色素沉著或苔蘚樣化,治療會用袪風養血的藥物,平時也可以喝桑椹汁、紅棗茶調養。
-----------------------------------------------------------
「梨山孩子需要我」 替代役男多待1個月

作者: 記者林佩均╱和平報導/聯合新聞網)梨山國中小替代役男容沛凡原定今年3月退伍,為了幫助學校舉辦運動會,主動放棄30天的役期折抵,只因「山上小朋友天真、熱情,他們需要我!」

24歲的容沛凡家住北部,去年6月入伍後主動選擇到梨山國中小服替代役,報到時他從中橫到梨山,有回放假遇到下雨,改繞南投合歡山;收假上山又碰到611豪雨,兩條路都不能走,繞了花東300多公里回到梨山,樂天的小朋友笑稱,「替代役哥哥是雨神!」

容沛凡覺得梨山的人「單純的很美」,就算冬天的早上得頂著低溫導護,但進校門的小朋友總是笑容滿面和他打招呼,容說,「小朋友給的笑容,好溫暖!」

原本3月底容沛凡就能提前退伍,但梨山國中小的小朋友不捨這位大哥哥,總對他說「你可不可以留到我們畢業?」「我養你,你不要下山!」讓他十分窩心,因此決定捨棄30天的役期折抵,留到最後一刻。

梨山國中小4月26日要舉辦「思源啞口盃運動會」,容沛凡說,學校人手本來就不足,這場六校聯合參賽活動,複雜又熱鬧,他自願留下來協助,把活動辦好。退伍後,雖然會回到北部找工作,但有空一定會上山,拜訪這群可愛的居民。

「梨山國中小,有你們真好!」梨山國中小校長曾育宗說,去年英語專長替代役男馬士恩,協助學校辦華裔青年英語學習營主動多留校1個月,而今年容沛凡也同樣為了運動會主動放棄折抵役期,在這麼偏遠的梨山,有這些肯為偏鄉學童付出的青年,讓他非常窩心。
----------------------------------------------------------
妙齡女滿臉細紋?8成為外因型老化影響

(優活健康網新聞部/綜合報導)28歲的業務小米,因為工作的關係常要外出拜訪客戶,某天驚覺自己臉上出現好多小細紋與斑點,求助皮膚科醫師之下才發現是「紫外線中的UVA」作祟。對此,皮膚科醫師表示,有8成的肌膚老化問題是由於外在環境造成的外因型因素所影響,提醒女性抗老、防曬不應侷限特定季節,肌膚保養則建議選擇分子小、親膚性、清爽好吸收的成分,對於舒緩修護老化作用才有加乘效果。

長庚醫院皮膚科李美青醫師解釋,皮膚老化可分為「內因型老化」和「外因型老化」,而細胞在不停的運作下終究會停止,這種不可避免的過程就是內因型老化;外因型老化則是因為環境中的種種因子和生活習慣所造成,如:紫外線、空氣污染、抽煙、喝酒、熬夜及壓力等。其中,紫外線更是肌膚老化頭號殺手,會讓肌膚產生大量自由基,使皮膚保濕力下降,細紋、色素不均、斑點等問題也就逐漸浮現,所以抗老同時,肌膚保濕也是很重要的工作。

日前在知名保養品牌發表肌膚老化的量化實驗中發現了肌膚老化的20/80效應,其中,20%的內因型老化痕跡是不可避免,而其餘的80%外因型老化只要藉由對的方式與工具是有可能被修護的。對此李美青醫師表示,維持肌膚年輕方法,除了做好防曬工作、維持心理健康外,最重要的是日常的保養。尤其建議女性應盡量挑選分子小、親膚性高的成份,像是坊間有許多萃取賦活純淨藍藻、重建黃金巨藻等天然並具高修護力的成分,可以有效作用在肌膚真皮層,並幫助細胞增生、修護與新陳代謝,減緩生理老化的現象。

李醫師進一步說明,藍藻類含有獨特「藍藻精」具有調理肌膚表皮細胞的變異、增強角質細胞增生以及提高基礎新陳代謝的功效,更是常被添加在食用性營養保健品中。最近研究發現,藍藻精應用在保養品中除了有調理肌膚表皮細胞的變異、增強角質細胞的增生的效果外,甚至可以促進肌膚膠原蛋白的增生。此外,像是高濃度天然礦泉微生物,如PTP礦泉舒活因子,因蘊含蛋白質、維生素、胺基酸等微量元素,具有極佳的舒緩、保濕效果可抑制皮膚發炎與敏感問題。

李美青醫師提醒民眾,保養品選擇不是越貴越好,應挑選符合自己肌膚狀況才能幫助修護80%的外因型老化問題,同時也建議民眾,可在手部測試並確保不會引起紅疹等過敏反應後再作使用。然而,在天氣漸暖的氣候裡,很多人以為只需要在氣候與肌膚乾燥的狀況下加重抗老保養即可,但外因型老化因素是無所不在,平常除了從良好的飲食、舒壓及運動習慣著手外,更應著重四季的防曬工作,並挑選吸收好、強化修護與保濕效果的保養品,由內而外幫助延緩肌膚老化的問題。
-----------------------------------------------
媽媽煩惱 多來自職場與家計

(中央社記者吳靜君台北5日電)一項調查顯示,女性上班族認為,現代媽媽的煩惱來源主要包括面對職場挑戰且要協助維持家計、擔心小孩課業問題、擔心家庭經濟無法支應生活。

360d才庫人力資源與法國專業髮品RF荷那法蕊共同發布的「媽媽煩惱大調查」。調查顯示,80%受訪女性上班族,不論已當媽或周圍已當媽的同事仍繼續工作,原因是為了家庭經濟考量,必須有額外收入來源。

進一步了解,現代媽媽最大的壓力來源,在可複選情形下,有48%女性上班族表示,須面對職場挑戰且要協助維持家計;有43%擔心小孩課業問題;有43%擔心家庭經濟無法支應生活。

身體狀況方面,在可複選情形下,有62%女性上班族認為現代媽媽最常疲累、有57%則是肌肉緊繃、肩頸痠痛或腰痠背痛;57%是白頭髮變多、髮質變得乾燥。

360d才庫人力資源行銷經理陳慶玲表示,台灣人口老化與少子化的問題明顯,加上大環境經濟不明朗,有越來越多婦女投入職場,也因此職業媽媽所需面對的壓力來源也增加。

陳慶玲指出,職業婦女如何平衡自己在家中與職場角色,如何釋放兩邊壓力重量,除了常保持正面心態與良好溝通管道,最重要的就是背後家人相互支持體諒,才是真正讓職場媽媽開心的動力。

360d才庫人力資源調查期間為今年3月4日至3月19日,總計有效樣本1021份,信心水準95%下,誤差值為正負3個百分點。
------------------------------------------------
雨天免上班、月薪7萬2! Google街景車傳台灣徵駕駛

ETtoday/Google街景車/生活中心/綜合報導)周休2日、每天工作9小時、雨天不用上班、月薪高達7萬2600元,這樣的「駕駛」工作是不是相當吸引人呢?3日在全台最大BBS站PTT的「Job」板,就出現這樣的一則徵「街景車攝影司機」文章,網友普遍認為,這應該就是在徵Google街景車司機;《ETtoday新聞雲》4日上午致電代徵該職務的藝珂人事顧問公司想確認並詢問更多相關細節,但可能因逢清明連假,所以無人接聽。

該項工作在「Job」板的職缺名稱為「美商網際網路-街景車攝影司機」,於雲嘉、台北、高雄各徵一人,工作時間是2013年5月至2015年4月期間,每周一至五的上午8時至下午5時,或上午9時至下午6時;另還特別備註,下雨天因為拍攝效果不佳,所以不宜上班。

而這項職缺要求應徵者必須具備7項條件,除了要有5年以上駕駛經驗外,比較特別的有上下班時必須爬上車頂處理照相機、得稍懂電腦操作以及英文的聽、說、讀;薪資則是以日薪計算,每天3300元,若每月上班22天,月薪為7萬2600元,端午節和中秋節公司也會贈送禮盒。

看到如此吸引人的薪資,不少網友扼腕自己的駕駛年資不夠;也有人稱讚,雖然是派遣工作,但比很多正職開的條件都要好;還有網友推斷,如果是透過顧問公司徵人,可能這項職務原本的薪水會更高;更有人感嘆,如果是台商,這工作開出的月薪恐怕就只有2萬7千元了。
--------------------------------------
身價飆漲32% ZARA老闆全球第三富

根據富比士最新統計,2012年全球百大富豪榜,西班牙首富也就是ZARA的老闆奧爾特加,身價飆漲32%,從2011年的第7名,擠下股神巴菲特衝到第三名,奧爾特加在1975年白手起家創立Zara,打著快速時尚旗幟,從設計到生產上架只要短短2星期,雖然西班牙經歷歐債風暴,這個西班牙品牌還是逆勢成長,出口暢旺。

鏡頭前MODEL盡情展現最新設計服飾,走平價路線的西班牙品牌ZARA,不僅受到年輕人喜愛,更為創立他的老闆奧爾特加帶來大筆財富。新聞主播:「這個拿走巴菲特財富排名第三的頭銜的人,就是ZARA的老闆。」

根據富比士2012富豪統計,奧爾特加以466億美元身價,富豪排名從2011年第7名,一口氣跳升到第3名,擠下股神巴菲特。

分析師:「奧爾特加擁有INDITEX,他大部分的財產是因為擁有INDITEX股份而來,所以他的財富會隨著股價而變動,股票上升2%到3%就讓他1天賺進數百萬美元。」

從歐洲到到東京街頭,再到東南亞,ZARA大大的招牌無所不在,奧爾特加在1975年創立他的服裝王國,旗下品牌遍佈86國,6千間分店。分析師:「這個人在全球經濟,最糟糕的、幾乎崩解的地方西班牙,創立了事業,所以看見他的今年財富增加超過120億美元,真的非常諷刺也很驚訝。」

ZARA的時尚,連英國王妃凱特都是死忠粉絲。CNN主播:「這是凱特在婚禮後隔天,她當時穿的藍色服裝就是ZARA的,價錢大概60美元(約台幣1800元)。」

ZARA之所以快速崛起,全在於奧爾特加提倡「快速時尚」,從設計、製作到上架只要2個星期,每年多達1萬款新衣上市。時尚分析師:「你看到會,哇!很好看,你走進店裡,你又會,哇!這只要20英鎊(約台幣938元),這是很大很大的誘因。」

今年76歲的奧爾特加,雖貴為西班牙首富,但是為人卻極為低調,鮮少公開露面,甚至從不接受媒體訪問。分析師:「他害怕會被綁架,這有時候會在歐洲發生,所以他這個人很少露面,也不搶新聞頭條。」

從漁村的窮小孩,憑一己之力白手起家,創立時尚王國,被封為「西班牙版王永慶」,奧爾特加堪稱當今最神秘的國際富豪。
---------------------------------------------------------
砸重本 20企業留才 大發限制股

工商時報【記者劉家熙╱台北報導】產業競爭日趨激烈,同業惡意挖角不斷,為了重金留才,上市櫃公司掀起大發限制員工權利股票風潮,今年以來已有逾20家企業相繼宣布發行這種限制型股票,其中以鴻海祭出重金,前200名績優員工平均每位在未來5年可分得1.5億元的紅利,最有看頭。

蘋果公司去年發給執行長庫克價值3.76億美元的限制型股票,要求2016年領取一半,另一半在2021年才能全數領回,震撼科技業。反觀國內限制型股票去年才實施,去年僅晶豪科、新世紀光電、揚智、聯陽、長園科技和晶元光電等6家,今年開始愈來愈成為風潮。

投資專家分析,今年上市櫃公司之所以掀起大發限制型股票風潮,主要有幾個原因:一、今年起因員工分紅不但費用化之外,在員工個人方面亦要併入綜合所得稅及分紅股票採市值課徵二代健保費用,讓分配到員工分紅配股的人士面臨大幅失血的窘境。

二、政策面對企業發放限制型股票鬆綁,同步放寬課稅及人數的限制,包括員工賣出股票才課稅及單一員工限制型股票以資本額1%為限,讓企業發行限制型股票更便利。

三、近幾年來,全球科技業景氣下滑,競爭日益激烈,來自大陸等同業更是不斷高薪惡意挖角,造成台廠高階人才不斷出走,企業留才更形殷切。

因此,今年以來已有近20家公司宣布發行限制員工權利新股,電子股為大宗,其中,半導體及IC設計業反應最熱烈,包括揚智、原相、鈺創、晶豪科、宜特、力積及F-譜瑞;通訊產業以中磊、華星光為主;光電則以億光、璨圓;零組件及模組廠廠以致伸、勁永、 正崴;金融股亦有開發金等公司。

投資專家指出,限制型股票主要目的為「重賞之下必有勇夫」為出發點,各公司會將股票依員工繼續留任的年度,分批按比例給員工,發放對象除了高階幹部之外,也會運用在研發團隊、績優人才等為主。以鴻海來講,這次祭出發行限制員工權利新股35.5萬餘張,預計分配給前200名績優員工,依目前市價換算,平均每位在未來5年可分得1.5億元的紅利,平均每位每年可分3,000萬元,最有看頭。

投資專家指出,企業發放限制型股票,也會對公司盈餘有所影響,以鴻海發行的限制型股票所產生費用203億元來看,共影響每股盈餘約1.72元,雖然平均到5年期間,每年僅約當影響0.35元,但在電子業毛利率逐年走低的壓力下,發放限制型股票所增添的費用化問題,還是需進一步觀察。
-----------------------------------------
港務公司、台鐵、桃機 下月起招考

〔自由時報記者曾鴻儒/台北報導〕台灣港務公司、台鐵局、桃園機場公司下月起將分別辦理招考,起薪最少三萬,最高可達六萬,想捧公家機關鐵飯碗的民眾可以一「試」。

起薪最少3萬 最高達6萬;三項考試中,鐵路特考已經截止報名,六月十五至十七日考試;台灣港務公司下月一日至七日受理網路報名(網址:http://webapp01.nkmu.edu.tw/twport/),下月廿五日考試;桃園機場公司預計六月考試,報名時間尚未敲定。

三項考試以鐵路特考名額最多,今年將招考等同高考的高員級四十三人、等同普考的員級八十四人,另有佐級三百九十二人,合計招考五百一十九人。

台鐵表示,佐級起薪約三萬二千元,員級起薪約三萬五千元,高員級起薪約四萬二千元。今年第二度辦理招考的港務公司,則預計招考六十三名員工,基層的船員起薪可達三萬,高級管理師與工程師,月薪可達五萬七千元。

不過,港務公司高級管理師、高級工程師,需具碩士以上學歷,一般管理師、工程師也需有大學學歷,且均需有五年以上工作經驗;高級管理師需全民英檢高級以上的外語能力資格,其他三項需中高級以上。

機場公司今年也確定辦理招考,預計招收三十名各層級員工,機場公司董事長尹承蓬表示,此次招考的人員,起薪三萬以上,最高可達六萬元。
------------------------------------------------------------
兩大關鍵 奢侈稅打價無力

工商時報【記者方明╱台北報導】整體而言,奢侈稅確實有效壓抑房價飆升,卻未真正將房價打趴,奢侈稅未竟全功,癥結仍在利率低、市場熱錢氾濫。

奢侈稅上路到本季將滿兩年,國內房市產生微妙變化,成交量萎縮但房價卻逆勢微漲,購屋傾向由以往的「重北輕南」反轉。整體而言,奢侈稅確實有效壓抑房價飆升,卻未真正將房價打趴,奢侈稅未竟全功,癥結仍在利率低、市場熱錢氾濫。

2011年6月正式上路的奢侈稅,衝擊最大的就是房市量能。住商不動產企研室主任徐佳馨表示,以成交量來說,在2010年全台買賣移轉還有406,689棟,2011年政策上路時僅剩下361,704棟,到了去年,只剩下329,741棟,不僅較2010年少了18.9%,更寫下10年移轉量的新低,其威力不容小覷。

此外,根據信義房屋統計,從奢侈稅實施的前7季(2009第3季~2011第1季)來看,買賣移轉棟數平均為104,310棟,奢侈稅上路後7季(2011第2季~2012第4季),則是下滑到83,831棟,衰退幅度為19.6%。

從七大都會區量能觀察,雙北市所受衝擊最大,北市下滑37.2%、新北市下滑35.5%,衰退幅度皆逾3成;桃園下滑6.7%、新竹縣市小漲0.7%、台中市下滑16%、台南市、高雄市分別小幅衰退3.3%及5.5%。

再從房價表現來看,根據信義房價指數統計奢侈稅前後房價變化,全台平均房價上漲15.4%;其中,台南上漲45.1%最高、桃園32.6%居次;而量能衝擊最大的台北市及新北市,房價也分別有11.8%及14.8%的上漲幅度。

信義房屋企研室經理蘇啟榮表示,從上述資料來看,奢侈稅實施的這二年期間,全台房市量縮價穩,奢侈稅確實有達到壓抑房價飆升的效果,卻未真正將房價打趴下來。

蘇啟榮進一步分析,從亞洲其他國家來看,香港及新加坡也有打房政策,但是實施至今,房價仍分別有16.6%以及3.4%的漲幅,顯示在國際熱錢流向亞洲、及市場利率仍低的情況之下,打房政策只能夠壓抑,但是並不能將房價真正打下來。

另外,奢侈稅的實施,對國人購屋習慣也產生微妙的變化,以往國內房市都是「重北輕南」,不過也因為北部重重投資限制,加上房價已到了高點,資金、開發商從北轉南,讓過去相對寂寞的台中、高雄,買氣呈現大幅度躍升,而隨著桃園縣的升格與航空成話題加溫,讓這股投資風又轉往桃園地區。

在奢侈稅即將屆滿2年之際,市場普遍認為供給量會釋放出來,但是蘇啟榮卻認為,2010年9月至2011年1月是房市投資最熱的高峰期,但觀察房仲門市的委託量來看,並未出現瞬間大量釋出,今年6月後物件委託量是否會爆增仍有待觀察。
--------------------------------------------------------
建築業:應先解決土地供給

工商時報【記者方明╱台北報導】奢侈稅即將屆滿二年,成效好壞各方看法不一。受影響最鉅的房地產業者普遍認為,今年房市氣氛已轉佳,奢侈稅屆滿後,市場供給量多少會增加,但衝擊已不大,房地產價格由供需來決定,政府應解決土地供給問題,才是解決房價高漲的正本清源之道。

華固建設總經理洪嘉昇表示,奢侈稅屆滿後難免會有一波投資客釋出,市場供給量一定會增加,但美、日二國印鈔票,日圓大幅貶值,除中國以外的國家,幣值都有走向貶值的趨勢。在通膨買房保值的效應下,對市場供給量增加的衝擊會互相抵銷,所以奢侈稅屆滿的影響不大。

他指出,去年下半年房市可說是「凍僵」,房價也微幅下跌,但今年第1季,整個房市差異很大,看屋來人數大幅增加,個案去化天數也縮短一半,房價上漲把去年的跌幅都已經補回來了。

長虹建設財務長陳茂慶則認為,奢侈稅雖有效抑制投資客,但卻讓房市量能萎縮。不過房市量、價是由供需決定,政策只有短期的效果,太過壓抑最後還是會爆發出來。

陳茂慶表示,國內房價高是因為土地供給太少,政府應該提升國民所得,並增加土地供給量,多蓋一些社會住宅照顧弱勢,並擴大公共交通建設,讓有錢的人可以用錢換時間、沒錢的人可以用時間換金錢。

中華民國建築開發商業全聯會秘書長于俊明表示,奢侈稅是政府以打房之名行加稅之實,北市房價居高不下是因為素地少、都市更新停擺及容積管制嚴苛所造成,供給才是硬道理,政府住宅政策應將保障房及商品房區分,且要共同存在。

而奢侈稅實施以來,房市量能萎縮,受害最深的就是房仲業者。不動產仲介商業同業公會全聯會理事長李同榮就重砲抨擊,奢侈稅的目的為抑制房價,但現在目的盡失,奢侈稅成效不佳,就好比「車子走不動就該廢掉換一台」。

他主張,政府紓解高房價,應朝供需面為策略重點,並從城市改造與都會擴張為執行面向,持續擴大交通建設及都會範圍,並開放大都會區國有地興建社會住宅,提高房市供給量。
------------------------------------------------------------
全球報摘-亞洲華爾街日報重要新聞

作者: 鉅亨網編譯許家華 綜合外電《engadget》 (29日) 報導,傳松下電器 (Panasonic )(6752-JP)(PC-US) 今 (2013) 年稍晚將停止生產其知名商品電漿高解析度電視,但公司同日宣布將繼續營運這塊業務。松下總裁津賀一宏 (Kazuhiro Tsuga) 透露為期 3 年的業務成長計畫,未來將專注於電池和汽車娛樂系統,以及注重環保的住宅開發。

 《MarketWatch》 (29日) 報導,日本 2 月工業產值意外萎縮0.1%,先前 1 月期間原本增長 0.3%。《道瓊社》經濟學家原本普遍估計,當月工業產值可樂觀竄升 2.5%,,消息傳出後,日元兌美元價格應聲小幅看漲。

 《路透社》(29日)報導,日本電器大廠 NEC Corp(6701-JP)計畫將期下陷入困境的手機事業,出售給中國電腦大廠聯想 (Lenovo Group)(0992-HK)。不願具名知情人士同時表示,NEC 也正與其餘潛在本土買家洽談。日本當地媒體報導,NEC 母公司持有 7 成股份的 NEC卡西歐移動公司,正與聯想商討出售手機業務的可行性;此前雙方從 2011 年開始已有電腦製造與銷售的合作關係。

 經濟合作暨發展組織 (OECD) 表示,全球已開發程度最高的經濟體,其成長展望已增強,美國和日本將領導先進經濟體的成長,但歐洲仍持續拖累成長。美國今年頭3個月的成長年率約3.5%,但再下一季會放緩至約莫2%。日本的成長率緊跟在後,今年第一季成長3.2%,接著第二季放緩至2.2%。OECD另一份報告則為中國和新興市場經濟體繪製更樂觀的前景。雖然接下來幾年可能會出現一些財務和環境上的挑戰,

但OECD預期中國今年成長率介於8%至9%。OECD認為,按照此速度,中國可能最早在2016年就會超越美國,成為全球最大經濟體。蓋洛普韓國(Gallup Korea)上周在南韓進行一項調查,發現受訪者中近半數(47%)認為,北韓可能會發動局部或全面的攻擊,但認為北韓不會發動戰爭的受訪者比例也同樣達47%。南韓一位軍事官員近日表示,北韓再挑釁就要10倍奉還,調查詢問南韓人是否認同這樣的聲明,絕大多數南韓人均同意 (72%)。然而,多數受訪者認為,南韓政府尚未準備好如何回應北韓。

(29日)一則報導指出,北韓中長程飛彈部隊的活動增加,但南韓國防部表示無法證實此消息,僅承認南韓和美國的情資官員均已加強監測。周六(30日),北韓中央通訊社報導,兩韓關係進入戰時狀況,兩韓之間所有的問題,今後都以戰時情況處理。北韓在聲明中並強調,「等之又等的決戰時刻終到來」。聲明中並警告美國和傀儡敗黨(指南韓),若軍事挑釁,那將不再是限定於局部戰爭,而是投入全面戰爭或核武戰爭。南韓與美國都已經回應,南韓稱將保持「全面警戒」,而美國則表示注意到北韓這項「毫無建設性的聲明」了。

 《AppleInsider》 (28日) 報導,美國市場研究機構 NPD DisplaySearch 大中華地區副總裁謝勤益 (David Hsieh) 表示,蘋果 (Apple Inc.)(AAPL-US) 的下一代 iPad mini 觸控面板,可能捨棄三星 (005930-KR) 而採用台灣群創光電 (3481) 的產品。《台北時報》(Taipei Times) 引述謝先生發言,稱:「群創和中國的深超光電 (Century Display),將雙雙獲得蘋果的產品資格認證,為 iPad mini 提供觸控面板。」
---------------------------------------------------------------
天氣漸熱 中藥茶飲補氣又消暑

(健康醫療網/關嘉慶報導)天氣逐漸炎熱,尤其是正逢清明掃墓,在戶外曬太陽的時間很長,常會讓人汗流浹背、口乾舌燥,甚至會沒有食欲;中醫師建議,不妨準備中藥消暑茶飲,可補氣健胃、促進食欲,還可生津解渴、清熱養陰。
 
能夠消暑的中藥茶飲還真不少;大林慈濟醫院中醫科醫師黃雅慧表示,例如「竹葉參麥飲」,就具有清熱生津,補氣健胃功效,所需中藥有黨參10克、淡竹葉10克、麥門冬20克。

另外,還有「陳香健胃茶」的功效為袪濕健胃、促進食欲,中藥材包括陳皮、藿香、紫蘇各10克;「參麥菊花茶」的中藥為西洋參10克、麥門冬20克、五味子3克、菊花10朵,常飲可生津解渴、清熱養陰。

黃雅慧中醫師並建議,除了中藥茶飲之外,平日也可按壓一些穴位,達到提神醒腦作用;按壓「人中穴」具有醒腦明目、清熱袪風,可治療中暑、神智不清等症狀,「風池穴」,具有醒腦通竅、通經活絡,可治頭痛、頭暈、頸項強痛。

至於按壓「曲池穴」能清熱疏風、調理氣血,可治療咽痛目赤、熱病、頭暈眩等症狀,「勞宮穴」可治療中暑、頭暈脹不清等症狀;黃雅惠指出,按壓每個穴位5秒就休息,可連續按壓10次。

黃雅慧說,夏天天氣炎熱,容易流汗導致水分散失,使人神疲氣虛、胃口降低,除了要注意水分補充和散熱,生活環境宜清涼,日常穿著則以清爽通風為主。平日飲食以清淡為主,也可利用食物或水果來達到消暑作用,像是蓮子、薏仁、綠豆、西瓜等,皆可以用來清暑益氣。
----------------------------------------------------------
H7N9拉警報 多吃蔬果提升免疫力

中國時報【黃天如╱台北報導】中國大陸H7N9疫情搞得大家人心惶惶,深怕台灣不知什麼時候會淪陷。醫師表示,提升免疫力最好的方法就是營養均衡、作息規律,另多吃當季綠色蔬果、配合體質喝一些養生茶飲,也有幫助。

開業中醫師張家蓓表示,站在中醫師的立場,每年農曆立春至穀雨,約相當國曆3、4月前後都走「泰卦」,是病毒、細菌活動最旺盛的時節,所以,此時爆發傳染病疫情並不會令人太意外。

■保健茶飲 簡單易做;她說,這個時節人體走肝經,想要提升免疫力對抗病毒就要補肝、補脾胃、養肝血,最基本的做法就是宜飲食清淡,多吃當季深綠色蔬果,也就是中醫古籍提到的「啃青」。

此外,日常飲食也應多補充一些甘味的食物,例如山藥、馬鈴薯等根莖類,豆腐、豆乾等豆製品,以及核桃、腰果、杏仁等堅果類,或者多吃黑芝麻,都有助減少風邪對人體產生的負面影響。

張家蓓建議,針對春季較易生病的4種體質,可配合飲用養生保健茶飲,做法均為中藥材各5克,加300cc熱水沖泡5分鐘。

肝鬱內熱型,表現為兩頰泛紅、口乾舌燥、皮膚乾燥者,茶飲中藥材為丹參、薄荷;肝腎不足型,表現為頭暈、耳鳴、無法久站、腰痠、皮膚乾燥、暗沈者,適合的茶飲為玄參、黑芝麻;氣滯血瘀型,表現為胸悶、脅肋疼痛、皮膚乾燥脫肩,女性月經血塊多者,茶飲中藥材為赤勺、三七;脾虛虛熱型,表現為便祕、小便黃、胃口差、體溫高者,宜以金銀花及白朮沖泡茶飲。

台大醫院家醫部社區醫學科主任李龍騰表示,站在西醫的立場,想要增加抵抗力沒有捷徑,就是要營養均衡、不偏食、不暴飲暴食,多吃芭樂、番茄、草莓、奇異果、櫻桃等富含維他命C的水果。

■適度運動 勿過勞累;此外,每天適量慢跑、快走30分鐘,不要熬夜、過多勞累,工作之餘不忘休閒放鬆心情,進出醫院戴口罩、勤洗手等,也非常重要。

李龍騰提醒,每當有新疫情爆發,坊間各種高價保健食品總會傾巢而出,但事實上,目前並沒有科學證據證明吃這些東西能提升對病毒的抵抗力,民眾不要亂花冤枉錢。
---------------------------------------------------------
全台270萬名慢性腎臟病患 不到4%自知有病

Pollster波仕特線上市調:9成慢性腎臟病患者飲食控制錯 共病高血壓糖尿病者也達9成錯

 56歲腎友林老師合併高血壓 竟仍高鹽飲食致終身洗腎,台灣腎臟醫學會提出「腎利飲食」(DTAD)三大學會編撰腎友專屬「7日外食食譜」助戰腎病情
 
全台270萬名慢性腎臟病患 卻不到4%自知有腎病,根據《刺胳針》醫學期刊發表的台灣慢性腎臟病盛行率調查報告顯示,全台約1/8民眾為慢性腎臟病患,罹病人數約270 萬人。

但其中約僅有3.54%的人知道自己罹患慢性腎臟病!大部分病患發現罹患慢性腎臟病時,疾病均惡化至需要立即洗腎的階段。而因為血糖、血壓都會影響腎臟排泄廢物及平衡水分的功能,所以糖尿病及高血壓均為腎臟病高危險群的病患。
 
飲食管理為腎利關鍵 共病患者不注意腎臟恐惡化,台灣腎臟病學會理事長陳漢湘醫師表示,慢性腎病患者的疾病管理包含醫療和飲食管理兩個面向,營養攝取對於慢性腎臟病患者相當重要,良好的飲食管理是減緩疾病惡化過程中的重要關鍵,

可降低慢性腎臟病惡化至需要洗腎的階段,而國內有高達25%腎友有合併糖尿病、77%有合併高血壓,因此有共病情形的慢性腎臟病患者更應謹慎檢視飲食。
 
8成3腎友自認落實飲食控制 竟高達9成飲食控制錯誤,為了解慢性腎臟病患者對於營養攝取是否正確,台灣腎臟醫學會今年2月6日至2月17日期間,針對426名慢性腎臟病患者進行「慢性腎臟病營養認知大調查」,調查顯示約8成3慢性病患認為已落實飲食控制管理,但其營養攝取卻仍不正確!

陳漢湘醫師表示,慢性腎臟病的飲食管理十分複雜,若再加上糖尿病、高血壓的飲食控制原則,更是難上加上難,有9成慢性腎臟病患飲食控制錯誤。
 
慢性腎友飲食管理要多元   依據罹病階段與共病情形而異,陳漢湘醫師進一步根據行政院衛生署《慢性腎臟病防治手冊》內容說明,慢性腎臟病患者在腎衰竭的不同階段或使用不同的治療方式,飲食管理都將不同。為了延緩慢性腎臟病惡化至需要洗腎的階段,

在臨床營養衛教上應注意蛋白質攝取量、熱量攝取量、熱量來源比及相關營養素例如鉀、鈉、磷及維生素需求量。但這還不包含共病的飲食控制,而如果病患同時罹患了糖尿病,需要控制醣類攝取。若是同時罹患高血壓,則對於鈉的攝取應更嚴格。
 
中華民國營養師全聯會常務理事金美雲營養師說明,考慮慢性腎臟病患個人的生理差異、不同的罹病階段和共病情況,營養攝取應隨時調整符合個人疾病管理的需求。合併患有糖尿病和高血壓的慢性腎臟病患者,

飲食控制複雜度提升且難以落實,病患在飲食準備上有問題,應隨時諮詢營養師,並且依照營養師的建議謹慎準備日常飲食。
 
1/5 腎友喊三餐準備困難 外食族疾病恐快速惡化,但是,陳漢湘醫師根據調查發現,每5個慢性腎臟病患中,就有1人認為依照飲食控制原則準備三餐為“難以做到”!

且在生活型態調查上慢性腎臟病患,僅有2成的慢性腎臟病患不曾購買外食,曾購買外食來準備三餐的比例高達8成!

不正確的飲食習慣加上外食可能較為高油、高鹽、高糖的烹調方式,可能加速慢性腎臟病疾病惡化!
 
林老師2年未做飲食控制   仍高鹽料理致終身洗腎悔不當初,今年56歲的林老師本來是國小自然及美術老師,一直有高血壓的問題,檢查出慢性腎臟病後,近兩年的時間沒有按照醫師的指示做好飲食管理,不僅錯吃生機飲食,

料理的方式還持續採用高鹽重口味,才導致高血壓及慢性腎臟病病情未被控制越來越嚴重,被醫師宣告必須終身洗腎,

才驚覺飲食控制讓自己失去健康,也因為洗腎沒有體力而失去喜愛的教職工作!林老師後悔的說:「如果能早一點知道飲食控制能讓病情惡化減緩,我一定會配合醫師指示,做好飲食管理!」
 
「腎利飲食」 Dietary to Avoid Dialysis (DTAD) 簡單控制飲食;有鑑於慢性腎臟病患飲食控制不易及營養攝取認知不正確,台灣腎臟醫學會、中華民國糖尿病衛教學會及中華民國心臟基金會共同推出腎利飲食,包括以下四種重要營養攝取觀念。
 
營養一:控制蛋白質攝取量,洗腎前病患: 每公斤體重,每日攝取0.6~0.8g蛋白質,洗腎病患:每公斤體重,每日攝取1.1~1.5g蛋白質,罹患慢性腎臟病,腎臟無法將身體所代謝的含氮廢物排出體外時,適度的降低飲食中蛋白質的攝取量可減少廢物產生,而在腎功能進展到不同時期,對蛋白質攝取量的控制也不同,必須要注意若是蛋白質量攝取量不足,也會讓病患曝露在更高的死亡風險中。
 
營養二:低GI飲食,維持穩定血糖 ;升糖指數低於55;若慢性腎臟病患同時罹患糖尿病,身體長期處於發炎狀態,併發心血管疾病的機率較高,死亡率增加,讓醫療照護和營養管理的難度升高,最好能選擇低升糖指數的食物或營養補充品。若是食物沒有標示GI值,選擇時可以掌握「纖維愈多、GI值愈低」的原則。
 
營養三:攝取好油脂,零反式脂肪, 飽和脂肪酸佔總熱量比<7%;單元、多元不飽和脂肪酸提高,攝取足夠熱量;慢性腎臟病患並不是少油就好,因為少油反而會造成熱量不足而缺乏飽足感,反而不利於維持血糖穩定。油脂上的選擇,應該要減少攝取不利於心血管的飽和脂肪(如動物性脂肪) 與反式脂肪,改以單元或多元不飽和脂肪為佳,例如高油酸紅花子油、芥花油、橄欖油。
 
營養四:補充纖維,增加膳食纖維攝取量;慢性腎臟病患常有腸胃道機能的困擾、甚至是便祕的症狀,除了可以透過飲食補充纖維,也可以透過攝取膳食纖維與適量的果寡醣幫助腸道順暢,並且提高營養的吸收率。
 
當醫師判斷疾病病程進入腎臟病晚期後,飲食控制成為延緩的關鍵,若是在飲食控制時發現無法做到所有飲食原則,可以在飲食計畫中選擇搭配營養補充品,作為飲食管理的工具。
 
專為腎友量身打造「7日外食食譜」 共病腎友更應一起戰腎疾病,有鑑於外食族群營養攝取不易,但外食族如果懂得如何挑選符合「腎利飲食」原則的餐食,也可簡單做好疾病管理!台灣腎臟醫學會、中華民國糖尿病衛教學會及中華民國心臟基金會更依照「腎利飲食」原則設計 7日外食食譜,

預計於今年世界腎臟日 (3月8日)發行,提供慢性腎臟病友免費索取以簡單做好飲食控制,慢性腎臟病患可撥打0800-036-688免付費諮詢專線索取!
 
$$$$$$$$$  點閱網址廣告,多為收入加薪  $$$$$$
http://220.228.154.14/go/x23696@7
http://www.emailcash.com.tw/join.asp?ID=522982
http://www.urlad.com.tw/Bloger/Bloger_01.aspxaffil=x23696
http://www.blogad.com.tw/BlogAD/About/Default.aspx?L=x23696

功夫夢
http://www.youtube.com/watch?v=zflxqICImR8

【太監尬】 御藥房特別篇
http://www.youtube.com/watch?v=iEldmqQzAJY

PRO最佳全球旅遊網(按黃點進入)
http://www.superpro.com.tw/index.html

15世界最高的建築物 - 2016年
https://www.youtube.com/watch?v=xTHrBW4SMfc

台灣稻香味 - 感動100照片故事影片創作比賽 [首獎版本]
http://www.youtube.com/watch?v=HiHHi48_vJc

[短片競賽] 發現美麗台灣,首獎10萬元
http://www.youtube.com/watch?v=tqH5UJjz93A

POLE DANCING 你從未看過的精彩表演
http://www.youtube.com/watch_popup?v=QZXYOo_qk2E

瀏覽次數:4585|回應簽到列印

分享:


2
延伸閱讀
(0)
回 應
共有 0 則回應
你是否想要回應?
註冊以獲得一個免費帳戶,或登入(如果你已經是會員)