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房價實價登錄 去年樹林漲幅14%最高
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〔自由時報記者賴筱桐、張安蕎/新北報導〕內政部營建署一○一年八月推動實價登錄政策,盼房屋交易市場價格透明化,依據一○三年新北市實價登錄資料,全市房價與一○二年相較多呈上漲趨勢,其中漲幅最高的是樹林區十四%,平均價從每坪廿二.四萬元漲到廿五.五萬元,均價最高是永和區,每坪售價衝到四十七.三萬元,居全市之冠。 據統計,一○三年新北市各行政區實價登錄資料與一○二年相較,漲幅最明顯的前三名分別是樹林區十四.二%、永和區十三.七%及土城區十一.三%。以平均價而言,樹林區從每坪廿二.四萬元漲到廿五.五萬元,永和區從每坪四十一.六萬元漲到四十七.三萬元,土城區從每坪廿九萬元漲到卅二.三萬元。 平均價格 永和每坪47.3萬全市之冠 此外,一○三年各區平均價格最高前五名分別是永和區每坪四十七.三萬元、板橋區四十二.六萬元、中和區四十.三萬元、新店區卅八.七萬元及新莊區卅六.八萬元。 地政局地價科科長歐彥熙指出,各區實價登錄平均價不一定能客觀反映房屋交易市場現況,例如同一行政區不同區位,售價可能產生極大落差,包括新成屋或中古屋、位於鬧區或市郊及周邊交通、生活機能等,都是影響房價高低因素。 {ad-優質推薦:中壢農地,   桃園房屋,   桃園農舍,   新竹房屋,   安南房仲網,   原價較低捷運將過 樹林上漲 新北市不動產代銷經紀商業同業公會理事長林談分析,樹林區漲幅最明顯,主因是原本房屋售價相較其他區域低,過去幾年幾乎沒有上漲,但未來捷運萬大線第二期將經過土城、樹林及迴龍,且樹林部分地區位於板橋都市計畫範圍內,帶動上漲空間;永和區均價最高,是因土地取得成本高,加上距離台北市近,生活機能佳,新成屋售價從每坪五十萬元起跳,上看七十萬元。 太平洋房屋金站米蘭加盟店長陳辛禹表示,樹林房地產買氣一直熱絡,尤以火車站附近住宅最為搶手,平均一坪可賣到廿七、廿八萬,後站文教區最高則可達四十萬元,不少購屋者來自台北,看中此處日常採買與交通機能十分便利,希望小屋換大屋。 「價格停滯就等於下跌。」林談強調,政府打房政策嚇跑不少投資客,雖然目前房價未明顯下跌,但效應恐從今年起發酵,像是淡水、三峽或林口等大型開發區,因建商早期取得土地成本較低廉,中古屋相對有降價空間。 {ad-優質推薦:桃園建地,   中壢工業不動產,   草屯買屋,   桃園別墅買賣,   中西套房出租,  
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