行政院規劃，明年起推出「一生兩次」兩百萬元優惠房貸政策，讓年輕人在新婚首次購屋及生育子女換屋時，各有一次兩百萬元房貸，前兩年零利率。

內政部長廖了以昨天向行政院長劉兆玄簡報施政重點，其中最受注目的，就是配合馬英九總統社福政見，推出上述優惠房貸。

內政部營建署初步規畫，優惠房貨的適用對象為廿歲至卅九歲的年輕人。已婚者若是首次購屋，可享最高兩百萬元貸款，頭兩年零利率；若名下已有房屋，因準備生育子女而換屋，也可享受相同優惠。

至於第三年起的貸款利率，以及具體戶數、實施總額度等細節，內政部表示，將召集相關單位研議。

馬英九總統競選期間的政見之一是，提供人民優質生育養育環境，給予「新婚首次購屋」、「生育子女換屋」一生兩次房貸零利率優惠。官員說，優惠貸款目的是要鼓勵年輕人生小孩。

馬英九競選時還曾說，未成家的年輕人只要符合銀行授信條件，也可以有最多兩次、每次一百萬元的低利房貸優惠。

營建署官員指出，去年七月起，營建署已辦理「整合住宅補貼資源實施方案」，各部會不再各自舉辦住宅補貼業務，改由營建署統一辦理。現行方案分為三大部分，一是購置住宅貸款利息補貼，二是修繕住宅貸款利息補貼，三是租金補貼。未來青年購屋一生兩次零利率優惠貸款，可望一併納入。

劉兆玄本周五將赴立法院進行上任後首次施政報告，相關官員說，預計將提出這項「一生兩次」的房貸零利率政策，並列為行政院優先施政方向，最快下半年就會訂定相關辦法，明年起實施。

依據最新調查，今年大學畢業生平均起薪28800元左右，銀行主管說，北中南生活開支大不同，遠離台北市，前往中南部工作，物價相對低、花費相對少，平均1年可以多存10萬元。

台北居大不易，台北富邦銀協理蔡孟娟說，不論食衣住行、娛樂開銷，台北市的價格都比其它縣市還高。

不少職場新鮮人表示，1個月不到30000元的薪水，如果不是和爸媽住在一起，省下租屋費用以及部分餐費，自己在外租屋居住、三餐在外解決，在台北市生活，根本無法存錢。

一位職場新鮮人員說，像她在北市租屋，1個月的租金支出大約10000元，三餐花費大約8000元，交通費用扣掉2000元，醫療加上其它開支，1個月大約要花掉5000元到7000元，所有的薪水，剛好打平。

如果是到中南部工作，租屋開支馬上少掉一半，物價也只有北市的2分之1到3分之1，同樣是1個月28800元薪水，在南部工作，1個月有機會存7000元到9000元。

住商不動產主任徐佳馨說，在南部一個人租屋居住，1個月大約5000元就夠了。

衣食住行加上其它花費，中南部少一半，1個月可以存下8000元來算，1年下來，就多了96000元的存款，如果再省一點，遠離台北市，1年多存10萬塊。

一位銀行主管說，這也是為什麼，不少老家在中部、南部的員工，紛紛請調回中南部的分行工作，不論在北中南的分行工作，所領的薪水一樣，在南部生活開支較少，可以快速存錢、快速買屋，晉身有屋階級。只是，中南部物價相對低，工作職缺也比較少，銀行主管指出，以銀行業而言，中南部分行家數較少，請調比較不容易。