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【中國禁聞】誰是中國高房價推手 政府抽七成! 【中國焦點視頻_房地產稅】

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新唐人影片:【禁聞】誰是中國高房價推手 政府抽七成!
http://www.ntdtv.com/xtr/b5/2014/02/25/atext1068788.html

【歷史巨變正在中國發生】

住房難一直是中國大陸的主要社會問題之一,儘管當局不斷拋出各種所謂「抑制房價政策」,但房產價格卻愈發飛漲,民間對此詬病不斷。今年年初,房地產稅開徵問題再次成為爭議的焦點,地產大佬們紛紛控訴,當前大陸房價中附加的稅費多如牛毛,政府最少要拿走70%,這才是房價高居不下的原因。當局聲稱為了「調控房價」而增加房地產稅,只會進一步加重百姓的負擔。

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影片來源:新唐人電視台 NTDTV.com
YouTube:中國新聞_勁news頻道
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住房難一直是中國大陸的主要社會問題之一,儘管當局不斷拋出各種所謂「抑制房價政策」,但房產價格卻愈發飛漲,民間對此詬病不斷。今年年初,房地產稅開徵問題再次成為爭議的焦點,地產大佬們紛紛控訴,當前大陸房價中附加的稅費多如牛毛,政府最少要拿走70%,這才是房價高居不下的原因。當局聲稱為了「調控房價」而增加房地產稅,只會進一步加重百姓的負擔。


新一屆上海市房地產行業協會會長,「上實城開」董事長倪建達,前段時間對媒體炮轟了中共的現行稅收政策。倪建達表示,雖然房地產公司短時間內在一個時間點上結算的利潤很豐厚,但交給政府的稅更多。

那麼政府稅費到底有多少呢?目前存在三種版本,第一種是最保守的官方版本,據江蘇省鹽城市物價局2006年公佈的一份房價構成清單顯示,按照每平方米2289元來計算,政府收入為847元,所佔比例超過37%﹔第二種是半官方數據,據全國工聯在2009年的調查報告指稱,政府拿到了房價中的49.34%。最後一種是地產商的說法,有著地產大鱷之稱的「華遠地產」董事長任志強認為,政府從房價中分得的份額至少佔70%。

而最後一種說法得到了大部份房地產商的認可。

根據專業人士歸納統計,如果把房產商開發一處樓盤過程,從立項到完成銷售進行分解,整個過程向各級政府機構繳納的稅費,涉及七大類37項支出。這些支出包括﹕房地產開發前期的土地出讓金、拆遷管理費﹔前期的政策性收費,以及後期的營業稅、印花稅、城建稅、企業所得稅等。而這些稅費負擔大部分由開發商轉嫁到了購房者身上,直接或間接轉化為房價的一部份,最終推高了房價。

大陸金融分析師任中道:「為甚麼說房地產稅出來沒辦法降房價呢?0148它不斷的進行傳導,所謂傳導就是,它會不斷的增加在終端。從成本開始算,慢慢的到銷售環節,最後到百姓購買這一塊,它都會層層的加上這個價。房地產商為了增加自己的利潤,那它肯定會把這部分算在內,同樣,即使沒有房地產稅,中共為了增加它的稅收,它甚至可以起各種名目的費用。」

也有評論指出,政府如果誠心想降低房價,就應該減少附加在高昂房價中的稅費,而不是反過來向民眾徵收房產稅,這樣只會進一步加重百姓的負擔。

經濟學家郎鹹平曾經指出:「只要把房地產市場的各種稅費取消,那麼中國的房價馬上下降70%。」

網民們紛紛回應,七成以上的暴利,政府怎麼會容許房價降下來?高房價背後的推手一目瞭然。這也就不難解釋為甚麼大陸近年來樓價瘋漲、越調越漲、和各地政府不擇手段瘋狂強拆、強佔百姓的用地了。

任中道:「從1994年中共開始執行分稅制,分成國稅和地稅,那麼相應土地方面出讓的收入歸為地方政府,所以地方政府就把它慢慢的做成了最大的一塊財政收入來源。因此中央再怎麼發號司令,10年出了43個調控政策,房價卻翻了10倍,那最後背後的推手,是一目瞭然,就是各個地方政府在後面,0130實質歸根到底,就是為了增加稅收而已。」

但儘管民間和各界的反對聲浪不斷,卻依然無法撼動中共當局徵收房地產稅的決心。

從去年底,民間就有傳言說﹕「房產稅將在2014年1月1號開徵」,因此一度引發民間的反對聲浪,雖然後來經官方證實為謠言,但仍有民眾相信,這些說法並非空穴來風。

《中國經濟網》指出,從公開的消息來看,官方已開始為實施房產稅奠定輿論基調。文章還引述「中國房地產協會」副會長朱中一的消息說,「有關部門經過充分論證,房地產稅在立法上的障礙已經沒有了,這基本已取得共識。」

由此可見,當局對房地產稅的徵收,只是時間問題,但大陸的房價,卻不會因為房地產稅的徵收而下降。

【新唐人2014年02月25日訊】

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