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七期建案正夯 每坪上看60萬元

七期建案正夯 每坪上看60萬

2008/05/14 04:33 莊富安台中報導

聚合發台中七期抵費地近期將再辦理標售,加上大都會歌劇院、會展中心等區內指標建物陸續動工,帶動附近房價上漲,寶輝、聚合等業者新案每坪房價上看60萬元,創下七期新高;新市政中心其他區域房價也站上40至50萬元,房價直逼台北行情。聚合發

聚合發台中市建築開發公會市調主委鍾尹堂表示,在台中市政府、大都會歌劇院、會展中心等3大國際建築個案陸續完工後,新市政中心未來將是台中房市國際化的建築櫥窗,搭配兩岸直航的啟動,此區房價將有機會挑戰上海、台北市房價。聚合發

聚合發他進一步表示,除了各項政策利多為七期房價水準加持外,另鋼鐵、水泥等原物料上漲,也是造成業者這一波須把房價往上調的原因,預期21日市政府七期抵費地開標後,屆時房價將再掀起一波漲幅。

在可供推案土地日益稀少下,七期部分正在線上推案的建商惜售意味轉濃,讓區內房價維持在高檔震盪,「總太東方帝國」與「聯聚方庭大廈」,每坪售價約在40至50萬元間;「寶輝一品花園」房價更上看60餘萬元。

而去年以每坪165萬元高價購入惠來路上700坪土地的聚合發建設,近期也積極接洽購入附近一塊近1,000坪土地,準備在七期擴大市場戰果。聚合發總經理祁興國表示,惠來路新案預計7月份推出,將興建地上34樓、地下6樓的豪宅大樓,坪數規劃則從100至200坪,目前潛銷期間每坪價格訂在45至65萬,尚未正式進場已有25戶預訂。聚合發

聚合發住商不動產西屯加盟店長陳俊雄認為,七期豪宅商品已非單純提供購買者自住而已,而是兼具自用、投資、置產、節稅、社交等多重功能的商品,且在七期可供推案的土地漸稀下,造成建商欲推案就必須以更高的價格搶購土地,以致區內房屋售價屢創新高。聚合發


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共有 5 則回應
曬傷了 (2009-02-13 13:59:35)
電視上說台北已經有仲介開始降價求售了
可能會影響當地的房屋市場
不知道台中七期有沒有這樣的疑慮呢?
個人是還滿看好聚合發經典這個個案的
之前就有參觀過 本來想說最近是逢低進場的好時機
沒想到又殺出程咬金 很想下手卻又縮手
到底什麼時候房地產市場才能穩定啊?....
變變變 (2009-02-06 10:21:52)
不知道七期現在還有沒有這樣好的錢景阿?
之前上看每坪60萬的案子好像也都停頓了下來
今年開春到現在也沒見大案推出
不過聚合發經典當初推出時是同地段的超值產品
我想只要耐心等待 肯定是有好報酬的...
JJ (2008-09-02 18:12:50)
七期重劃區被譽為台北的信義計畫區,雖然地價已高漲,也超出

台中人的想像,但絕佳的地段仍有可能像台北信義計畫區一樣,

即使短暫沉寂,日後絕對會再躍升
月眉 (2008-08-31 14:19:12)
好地段就有好遠景......七期建案...夯 ..的確是中部的房地產的焦點!
大牛 (2008-08-24 09:43:46)
投資好標的

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