房貸還太快優惠賠光光 - 聚合發【經典】 - 優仕網部落格

我期待中的家,仰望經典,以不證自明的卓越,成就聚合發永恆品牌

優仕網部落格優質部落格精選文章
聚合發
行事曆
S M T W T F S
  123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031     
站長

Jenny
♀ 34 台中縣
部落格分類
常用標籤
瀏覽統計
字體大小:  
房貸還太快優惠賠光光

房貸還太快 優惠賠光光

聯合 聚合發更新日期:2008/09/11 07:20 記者陳芝艷/台北報導 聚合發聚合發

近幾年房貸利率隨著中央銀行升息節節升高,不少房貸戶絞盡腦汁向銀行爭取優惠利率。不過,銀行個金部主管提醒,如果房貸戶在貸款的前三年就選擇全部償還,將面臨銀行收取貸款金額0.5%至2%的違約金,屆時違約金費用可能大過優惠利率節省下來的利息。聚合發


聚合發目前多家行庫對房貸都訂有違約金條款,合作金庫銀和土銀的房貸違約金第一年利率都是1%,第二年是0.75%,第三年則降到0.5%;一銀則是第一年利率1.2%,第二年1.1%,第三年1%;部分民營銀行利率更高,第一年可達2%,第二年以後才降到1%。聚合發


聚合發行庫個金部主管指出,銀行收取違約金的對象是適用優惠利率的貸款戶,如果不是適用優惠利率的客戶,較不會有違約金的問題。不過對於優惠利率的定義,每家行庫的規定略有不同。聚合發


聚合發以合庫銀來說,是以六大行庫1年期的平均定儲利率為標準,目前為2.65%,只要合庫銀的客戶,適用利率2.65%以下的房貸,又在前三年提前還款,就會面臨違約金的問題;如果適用的利率高於2.65%,如合庫銀的階梯式房貸利率目前為2.73%、2.99%、3.39%,適用這項方案的客戶即使提前償還,也不會被銀行收違約金。聚合發


聚合發土銀、一銀則以3%左右為分界,如果客戶一剛開始貸款的利率就在3%以上,就沒有提前還款違約金。不過,如果是前1,500大企業的菁英房貸,或一般客戶的三段式房貸,以土銀為例,剛開始適用的利率分別是2.71%和2.79%,都在3%以下,提前清償就會有違約金。聚合發


聚合發此外,為避免客戶在提前還款前先還清大部分房貸,避掉高額違約金,銀行違約金的計算方式都以客戶一開始貸款的金額推算。聚合發


聚合發合庫銀主管指出,房貸戶提前清償的目的主要都是轉貸,但到底轉貸划不划算,除了重新辦理房貸的相關規費,也得考慮銀行的違約金成本。除了房貸有提前清償違約金,消費者也要留意,包括信貸、車貸等消費性貸款都有違約金條款,小額信貸的違約金約1%,車貸違約金則從5%到10%不等。聚合發


瀏覽次數:1163|回應簽到列印

分享:


0
延伸閱讀
(0)
回 應
共有 0 則回應
你是否想要回應?
註冊以獲得一個免費帳戶,或登入(如果你已經是會員)