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小型嫌惡設施 房貸7成機率高
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【網路地產王/黃京梧/綜合】

  許多人會問,如果不怕嫌惡設施帶來的影響,也不打算把房子賣掉,只求有一個棲身之所就成,難道這樣也會有問題?不過,銀行業者表示,購屋人也許不在乎,但銀行為了自己的風險,不可能給予這類產品較好的貸款成數,特別在現階段,這類產品想要貸足七成以上的房貸,實在是具有相當大的難度。

■ 大型嫌惡設施為鄰 貸款只能多求人

  銀行業者表示,與大型、顯而易見的嫌惡設施,比如飛機場、加油站、殯儀館、墳場等為鄰,都是對生理或是心理產生衝擊,一般人普遍難以接受的嫌惡設施,因此,這類產品其實就已經在價格上反應,當然銀行貸款成數也不會太高。對於這類產品,想要購買的人可得先了解,房價便宜的代價,可能得準備更多的銀兩。

■ 小型嫌惡鲜人知 銀行不會太刁難

  不過,小型的嫌惡設施倒是可能躲過一劫。像是宮廟、流動市集、非常態出沒的特種營業等等,如果銀行不了解區域狀況,購買的房子又距離捷運、公園等地很近,一般來說,在貸款上都不會太刁難。過去,甚至有個案,因為墳墓藏在草叢中,外觀並不是很明顯,因此銀行願意給予高成數貸款的例子,因此,如果嫌惡設施「看不清」,購屋人又不是那麼在乎,想法轉個彎也可以輕鬆成家。

【網路地產王www.vrhouse.com.tw】

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