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景氣回溫 中型店面成交激增2成

景氣回溫 中型店面成交激增2成

時報資訊
( 2010/04/06 09:00 時報資訊 )

工商時報 記者馬婉珍/台北報導

經建會景氣燈號提升為紅燈,表示景氣好轉,消費力勁揚,一般零 售業的營業額也連續7個月穩定成長,各行業連鎖店全力展店,展店 量倍增,房東的招租期也大幅縮短,尤以中坪數(約30坪)、中價位 (2,000萬元至6,000萬元)的中型店面,最適合餐飲、服飾等行業營 業,成交量激增2成最搶手。

據經濟部統計部最新公布的資訊發現,春節長假的消費信心回升, 2月份餐飲業的營業額是310億元,比去年同期增加13.9%,也是200 7年以來新高,尤以餐館業成長15.44%最多,其次是飲料店營業額增 加5.23%。

信義房屋忠孝新生店專案執行協理杜俊慶表示,今年以來,北市價 位落在2,000萬元至6,000萬元的中低價位店面,成交量較去年同期增 加2成,尤其是金融海嘯過後,零售業者生意難做,而向房東要求暫 時調降1.5成的店面租金,目前因景氣回溫,房東微漲租金,承租方 仍願續租、甚至積極展店。

欣元商仲總經理焦文華觀察,今年第1季連鎖店的展店速度非常積 極,展店量已創下近3年新高,且房東的招租期大幅縮短,去年至少 等待2個月之久,仍未見租客上門,但今年以來房東出租店面的成交 期,已縮短至2至3周。

消費信心恢復、帶動店家營收成長,欣元商仲調查今年第1季以來 ,各行業連鎖店的展店量倍增,尤以餐飲、服飾等2大行業營收成長 5%至20%,因此展店最積極,也由於現階段租金仍低,可省下開店 成本,再加上連鎖店嗅出景氣回春的商機,紛提前布局卡位。

連鎖店展店效應,讓一線及二線店面商圈同步受惠,信義房屋舉例 ,過去天母一帶商圈沒落,現因SOGO百貨進駐,加上近期天母店家自 救舉辦活動炒熱人氣,周邊的空置店面詢問度明顯增加,也陸續有店 家進駐營業,尤以30坪的中型店面最搶手,目前投報率可達3%。

焦文華預估,大台北商圈店面空置率大幅降低,店面租金漲幅可上 看10%。

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