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詐騙集團盯上賣房族!網友分析詐騙4招步步驚心

 

詐騙集團盯上網路自售賣房族,詐騙手法推陳出新。(本報資料照片)

 

 

 

報載一屋主收到買家2成頭期款就過戶,最後買家人間蒸發,才知遭詐1600萬,屋主欲哭無淚;根據P2P網路借貸業者透露,從去年下半年起,類似手法的詐騙案例愈來愈多,每月平均約有3到4件,且詐騙集團專盯網路自售賣屋族,值得檢警相關單位注意;同時,房仲業者傳授賣家3招自保術,希望類似受害者不再出現。

 

 

P2P網路借貸平台業者、債權商城負責人郭錦駩表示,從去年起,同業陸續接獲多起類似個案,多是「完全無借款」、「剛過戶不久」的房地契物件,身為借貸業者,郭錦駩的第六感告訴他「內情不單純」,他推測背後應該是有詐騙集團在操作。

 

郭錦駩分析,詐騙集團專門盯上那些透過租屋網站,自己賣屋且沒有房貸的屋主,給屋主優於市價的價格,釣到這些沒經驗的屋主,詐騙集團先付1或2成的頭期款,等屋主過戶之後,拿了房地契就跑掉,再拿這些騙到手的房地契,來找我們這些借貸業者套錢。

 

郭錦駩透露,今年以來,每個月大約收到3-4件類似物件,因為「完全無借款」、「剛過戶不久」的房地產借款物件「非常少見」,引起他的特別注意,也通報提醒借貸平台同業注意小心。

 

報載受害屋主的血淚故事,已經在Mobile01引起討論。有網友說「為了省仲介費,虧大了」,也有網友指出,詐騙靠的就是被害人的「貪」,「這個case以後一定還會發生,之前可能也很多件了,只是沒上報」。網友還分析詐騙集團的套路,「1.出價比行情高,跟一般自住客買房,找591自己賣的;2.說服賣家不用履保,方法還是把履保6/10000折給賣家,或找代書合作;3.付頭款後先過戶,還可以跟賣家說你繼續住沒關係;4.趕快拿去設定二胎,錢拿走,人消失」。

 

網友指出,「其實現在也不是說房子要不要的回來,重點是房子已經被人家拿去貸款1,000多萬,現在人跑了,人家也是看到地契才貸款給他,

那現在這個1,000多萬要算誰的才是重點,人找不找的回來,通常民間敢這樣貸款的,背後也是有勢力的,屋主就算房子拿回來,我看也不得安寧了,節哀」。

 

到底賣房要如何賣得安心?永慶房屋經理陳俊宏表示,首先,找有平台信譽的房屋仲介公司,其次,找公正客觀的代書,通常房仲公司或是地政事務所都有合作的專業代書,以這個新聞案例而言,就是「不要用買方請的代書」,最後,一定要做履約保證,對買賣方雙方才有保障。

(中時電子報)

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