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台中二胎借款,土地融資(西區豪宅夯 房價直追七期)大揚代書融資,軍公教借款
台中二胎借款,土地融資(西區豪宅夯 房價直追七期)大揚代書融資,軍公教借款
中國時報【文╱黃繡鳳】
台中市第一代豪宅聚集地─西區,近年來在科博館、國美館、草悟道陸續完成後,更吸引富邦、由鉅、太子、富旺、勤美等大型上市建商進駐推案,區域房價直追七期。
台灣房屋西屯店房仲業者謝孟蓓表示,西區與七期同樣是房價精華區,卻多了面積最大、長型綠帶的草悟道。北起科博館,南延伸到市民廣場、勤美誠品和國美館,周邊特色餐廳、商店及書店林立,為台中市民換屋首選區域。
西區由於開發早,近年來土地取得困難,即使是零星土地釋出,都會吸引許多人搶標。今年3月中美街巷內一筆土地標售,雖僅僅約20坪土地,卻吸引了17組人馬競標,底價546萬元、標脫金額達788萬元,溢價率44%,換算每坪單價為40萬元。
位於西區的小型透天別墅更是搶手,去年推出位於中興街的「基石科博Villa」四戶透天別墅,甫推出即銷售一空。今年四月進場位於公益路、華美街附近的「曜暉日曜」六戶透天電梯別墅,面積僅180餘坪,地坪25-30坪、建坪100-120坪,樓高六層樓,開價約在4500萬元左右,也備受市場矚目。
在大樓豪宅個案「富邦天空樹」、「由鉅大恆」帶動下,每坪房價在50萬元起跳,太子建設繼「景雲見」個案熱銷後,又推出位於向上路、近美村路「青峰錦」個案,其規畫地上20層、地下3層的大樓產品,坪數53-63坪,開價46-50萬元。
豐境建設也在西區接連推出「璞麗」、「敘美」兩案,每坪開價35萬元起。另外,上市建商富旺國際即將推出位在中美街、昇平街「國美天藏」,坪數55-85坪,每坪單價逾40萬元。
北部建商忠泰、勤美集團更看好西區潛力,積極在此區域購入土地,未來也將陸續推出豪宅案,開價上看60萬元。勤美住宅案規畫26層樓的雙塔式建築,初步規畫70至150坪的產品,另外還規畫打造大型購物商場、國際觀光酒店等,也讓該區域發展持續看俏。
 

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