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房貸 不要超過收入1/3

會計師林慶隆靠舉債購屋安置家人,現在若舉債購屋風險會不會太大?永慶房仲集團研展室協理黃增福表示,應視舉債額度高低而定,但他建議分期攤還最好不要超過總收入三分之一,否則就會有利息過重的負擔產生。

林慶隆靠著專業知識舉債購屋,幾乎從未失利,更曾一口氣買了3間房屋。黃增福指出,民眾購屋是可以舉債,但舉債額度之分期攤還,最好控制在總收入三分之一以內,否則一旦利息調升,極可能造成攤還金額超過總收入三分之一,甚至於一半以上,就會造成個人財務的負擔,因此務必做好風險控管,隨時留意利率波動走勢。

林慶隆只要有現金就會投入房市,採取短線獲利即脫手的原則,而不貪於謀求暴利。黃增福表示,銀行利率低,有利於用現金槓桿操作,但要隨時注意利率調升,以避免投資風險的產生,最好可以多準備一筆資金,以因應利率突然調升之所需。黃增福強調,總收入應分成三等分,三分之一用來支付房貸,三分之一為日常生活開銷,另外三分之一則可做為應急所需,保留一些現金在身旁,一旦遇到利率突然大幅度調升,才不會措手不及。【聯合晚報╱記者楊美玲╱台北報導】

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