基地內通路 適用地區:容積率實施地區 - 建築須知 - 優仕網部落格

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基地內通路 適用地區:容積率實施地區
私設通路長度超過35 M部份不得計入法定空地。
•私設通路得穿越同一基地建築物之地面層,最大穿越深度(包括陽台)爲15 M,穿越部份淨高至少三公尺,且不得小於法定騎樓之高度。
三、基地內通路 適用地區:容積率實施地區
法令依據:技術規則j
•基地内各幢建築物間及建築物至建築線間之通路。
•基地内通路全部均可計入基地面積及法定空地。
•穿越建築物地面層部份得不計入容積樓地板面積。
•其餘規定同私設通路。
四、迴車道 適用地區:全面適用
法令依據:技術規則
•私設通路採單向出口,且長度超過35M者,應設置汽車迴車道。
•迴車道可採圓形、方形或丁形,詳見技術規則圖例。
五、道路陰影 適用地區:容積率實施地區
法令依據:技術規則允4
•建築物以3.6 : 1之斜率,依垂直建築線方向投影於面前道路之陰影面積,不 得超過基地臨接面前道路之長度與該道路寬度乘積之半,且其陰影最大不得 超過面前道路對側境界線。
As^LxSw/2 且 HS3.6(Sw + D)
As :建築物以3.6比1之斜率,依垂直建築線方向, 投影於面前道路之陰影面積。
L:基地臨接面前道路之長度。
Sw :面前道路寬度。
H:建築物各部份高度。
D:建築物各部至建築線之水平距離。
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