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房市度小月 短租風正夯

房市度小月 短租風正夯

膠著的房市交易,讓不少屋主選擇「以租待售」模式,等待較佳的售屋時機,而買方也不急於進場,多數人「以租代買」,暫先租屋、靜待買屋時機,讓原本進入旺季的租屋市場,更添柴火,尤其是「短租」形態的租屋模式,可滿足背包客、商務客等需求,市況更是強強滾。{ad-優質推薦:婚紗,  房屋,  台灣租屋網,  法拍屋,  591售屋網,  桃園婚紗)

住商不動產企研室主任徐佳馨指出,央行打房效應發酵,北市買盤欲振乏力,相較於買賣市場的冷清,租屋市場反而熱鬧得多,徐佳馨認為,在這打房節骨眼上,原本購屋的買盤暫時「以租代買」,解決居住的實質需求,再加上近期是租屋旺季,使得7月份的北市租金行情,較元月份小漲5.35%、月租金每坪達740.4元。

尤其是以每日或每周計算租金的「短租」型態,更是蓬勃發展,根據 Kijiji奇集集分類廣告網的統計,目前網站上以「短租」的待租物件有200件,較去年同期成長逾4成。

Kijiji奇集集分類廣告網總經理蔣馨誼表示,相較於一般長租市場,「短租」形式的收益率高出5至8成,不少包租公切入這塊市場,加上暑假來臨,許多背包客來台旅遊時,會選擇寄宿平價的「短租」公寓,取代住旅館或民宿,以租金來說,入住短租公寓,每日租金1,000元,但就算是3、4星級的旅館,入住費一定貴上許多,而民宿則通常位於偏遠之地,但多數短租公寓逐捷運而居,交通更方便。

而堪稱「商務黃金路線」的捷運文湖線,連結松山機場、內科、南港展覽館等站點,商務人士往來頻繁,不少包租公嗅到商機,由原本「年租」的長期租約,改為「短租」的形態,招攬外來經商的商務客,使得內湖區的短租市場正夯,日租金行情550 元至2,000元不等,訂房預約甚至要排隊至2個月後。{ad-優質推薦:桃園租屋,  苗栗店面出租,  台北房屋租售,  宜蘭房屋仲介,  台中辦公室出租,  }

也有一些總部設於內湖的科技公司,會以短期承租當地套房的形式,用於接待外賓或作為員工北上出差的宿舍,蔣馨誼指出,內湖區屬於新開發的區塊,出租房子的屋況新、賣相佳,更不乏大坪數的豪華住宅,且捷運文湖線開通後,從大直美麗華商圈的捷運劍南路站,搭捷運到東區的忠孝復興站僅12分鐘,交通便利,使得內湖區的短租市場熱絡。

資料來源:工商時報【記者馬婉珍/台北報導】
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