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逢甲商圈帶旺12期房市 久樘龍寶豪宅熱銷
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工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 2014年台灣觀光業對GDP貢獻總值達258億美元,境外旅客來台逼近千萬人次、年成長約24%,創下歷年最高漲幅!其中,「逢甲商圈」寫下逾1,220萬人觀光人次記錄,預估創造逾20億元的住房商機。逢甲商圈的光環也澤被緊鄰的12期地區,加上北接水湳經貿園區、南臨7期重劃區,區域房市也水漲船高。 根據逢甲大學統計行銷研究小組調查結果顯示,2014年逢甲商圈人潮已超過1,220萬人次,依人潮流量估計,周一至周四晚間每日人潮超過2.1萬人;周六則大增至6.7萬人、周日也有5.2萬人。 看好逢甲商圈的住宿商機,久億集團旗下的久樘開發也砸下8億元重金打造「星享道酒店」,成為逢甲商圈首家五星級酒店。久樘之前已投資「文華道藝術旅店」,並於2008年榮獲全亞洲「Top 5 Asia Hotel」;後續「樹也ChooArt Villa」於2014年拿下蕃薯藤旗下旅遊平台的全台票選第一民宿。 {ad-優質推薦:大里商用不動產,   林口別墅買賣,   仁德商用不動產,   平鎮店面出租,   新北買房子,   久樘開發董事長特助李晉豪表示,久億集團飯店體系「文華道藝術旅店」、「星享道酒店 」為全台首創「飯店藝術平台」,邀請藝術銀行、張忘、余燈銓、謝以裕等藝術家,於牆面創作藝術,加上逢甲商圈加持、經營有成,暑假期間平均住房率逾9成。 事實上,逢甲商圈早已成為台中旅店主戰場,吸引愈來愈多業者進駐卡位,包括文華道、碧根行館、黎客、拓程、台中之星、星享道、Kun、福星、默砌等旅店已陸續營運;未來將加入的旅店包括璞樹、光感、葉綠宿、時光對白、LUMI等品牌旅店,觀光與周邊商機上看百億元。 住商不動產台中朝富店長陳俊雄表示,除了逢甲商圈帶來的利多外,近期的BRT快捷藍線通車、水湳經貿園區的開發,都帶動緊臨的12期房價上漲,吸引久樘開發、龍寶、惠宇等豪宅建商插旗,目前大樓案每坪40萬元起、豪墅6,000萬元起,隨著水湳經貿園區開發完成,預料將有另一波漲幅。 目前12期豪宅大樓「龍寶晴臻邸」,總戶數88戶,規畫82-108坪產品,每坪單價40至50萬元,已全數完銷;熱銷中的「久樘香坡」面對西大墩公園第一排,規畫65-120坪,每坪單價38至50萬元;「元城西華苑」規畫48-56坪,每坪單價約在40至45萬元。 至於12期豪墅部分,總價約在6,000萬起,其中,佑崧「居心地」建坪195坪,每戶總價8,000萬元起;「大日極光」每戶總價高達1.5億元起。 其中,指標個案「久樘香坡」,採先建後售,邀請國內知名室內設計大師胡碩峰規畫,住家僅92戶,面對8,200坪西大墩公園的千餘坪基地,由於設計規畫與居家環境,近期受到不少7期住戶與中科企業主的青睞。 由於「久樘香坡」順銷的激勵,預計今年農曆春節前後,久樘將於台灣大道與環中路口推出新案,坪數規畫約在32至45坪,以現代感的前衛設計,新案主攻精密科學園區中階主管、經常往返台中的商務人士等族群。 {ad-優質推薦:芎林廠房廠辦,   楊梅公寓,   桃園電梯大樓,   中埔買房子,   台中土地買賣,  
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