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房市亮點-台中房市 中小坪數 買氣強強滾
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工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】 根據內政部不動產交易實價查詢服務網資料顯示,台中市5年內新屋成交價平均下滑約11.35%。房仲業者表示,台中新屋市場價格已見鬆動,首購族、換屋族看準低總價新屋下手,中小坪數已成台中房市主流。 台中市不動產開發公會表示,台中建商因應單價提高及總價市場,近年來預售市場坪數明顯縮減,55坪以下已成市場主力,新案進場尤其以2房產品最具人氣;中古屋則以3房、總價700萬元內最暢銷。 住商不動產中區協理賴萬分析指出,台中主要行政區2014年下半年與2013年同期相較,單價跌幅較小,惟成交量急起直追的南屯區及南區,去年下半年交屋都以中小坪數、低總價為主流。以主攻首購族的「寶運一景」為例,就是台中市南區這波新屋霸主,締造超過百筆交屋量。 他表示,該案總戶數為116戶,單價在16萬至19萬元之間,可售戶主力為2至3房;由於南區生活機能佳,加上距離烏日高鐵站不遠,都是吸引首購族爭相搶進購屋的主因。 此外,緊鄰烏日高鐵站的南屯區嶺東商圈,近年來已成建商兵家必爭之地,去年包括「坤悅君臨」、「總太拾光」已陸續進場推案;2015年預計還有遠雄、寶佳等建商預計推案,目前每坪開價在25萬至33萬元之間。 {ad-優質推薦:內湖法拍屋代標,   中壢房屋,   龍潭賣房子,   西區建地,   中埔房屋買賣,   賴萬表示,位於南屯區嶺東特區的新成屋「彩虹城3」,這次在實價揭露中也有24筆的成交量,分析該案熱銷是因為戶數單純,每坪單價在25萬至28萬元之間,是南屯區近期新案的焦點,加上嶺東特區受惠於特3號道路全線通車、近烏日高鐵站,擁有未來增值題材等利多加持。 台中市不動產開發公會表示,2014年台中房價頻創新高,其中,南區及原台中市周邊開價都超過24萬至25萬元;此外,台中縣市合併升格、加上74號快速道路通車後,帶動太平區、烏日區、大里區、大雅區等舊台中縣區,不僅推案量明顯暴增,去年平均單價也已站上「2」字頭。 賴萬表示,由於台中市區房價高漲,部分買方乾脆轉進舊市區邊陲地帶購屋,帶動包括潭子區、龍井區、豐原區等區域,成交量明顯成長,預期是因為台中市區居高不下的房價,迫使買方願意轉移到較偏遠的低價地區購屋,預料短期內,台中市區周邊地區買氣仍將優於舊市區。 {ad-優質推薦:平鎮賣房子,   楊梅房屋買賣,   桃園房屋,   民雄房屋買賣,   蘆竹休閒農地,  
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