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新版房地合一稅 衝擊力銳減
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中國時報【吳泓勳╱台北報導】 新版房地合一稅,財長拍板日出條款、單一稅率17%兩大共識,影響戶數高達970萬戶。財政部長張盛和昨日表示,前天到行政院簡報房地合一稅,其中已有共識的包含增訂日出條款以及單一稅率17%兩點。被外界抨擊新方案太輕、靠攏財團,他說,能過的稅改才是真的改革,「將以能通過為最高原則」,一旦沒過,恐怕幾十年內不會有財長再提。 簡報方案一出,外界抨擊稅改幅度太輕,張盛和昨天說,「當然知道什麼是最理想的方案,但理想只在課本裡」,強調這是中華民國104年從沒討論過的案子,影響戶數多達970萬戶,牽涉利益龐大,內部討論不下數十次,坦言最近「很不好睡」。 張盛和前天赴政院簡報房地合一方案,內容傳出從分離課稅最高45%稅率,改為單一稅率17%,並訂出最高減徵8成的長期持有優惠;另增訂日出條款,課稅範圍僅回溯前5年;以及名下僅1屋的2000萬元以下房產免稅等。據財政部估算,該版本稅收每年約30億元。 到政院報告後有哪些確定共識?張盛和說,毛揆並沒有具體裁示,但現在大家有共識的包含日出條款以及單一稅率17%兩項。 {ad-優質推薦:桃園農地,   新店租屋,   桃園套房出租,   麟洛買屋,   平鎮工業不動產,   張盛和譬喻,房地合一稅改硬要一步到位,「日正當中」會把大家曬死,所以設計日出條款,讓新制課稅量每年增加放大「從七、八點鐘慢慢到上升到12點」。但是否僅回溯5年,這部分他表示還沒確定可再討論。 另外改採單一稅率17%,他指出,這是為防堵設一人公司規避個人房產稅負,乾脆讓自然人、法人稅率都一樣。但強調對持有2年內買賣案件,還是會調高稅率,具體調高多少則再研議。 張盛和說,其實到政院有準備有三種版本,但改革最重、一步到位的方案影響稅收多達上千億。他反問「這有可能通過嗎?」研判只有影響最輕的方案才有可能通過立法院。他坦言,之前版本連財委會都進不去,但這方案出來後,原持反對意見的立委也打電話來表示能接受、可以談。 按財政部新舊2版本計算稅負,假設在台北市以3500萬買進1房、4500萬元出售,獲利1000萬元,用單一稅率17%時需繳稅170萬元;如果用財政部原版,採分離課稅併入綜所稅,依40%稅率計算要繳320萬元,兩版本差異達150萬元。 {ad-優質推薦:新竹買房子,   東區廠房,   平鎮商用不動產,   觀音i56愛屋樂,   水上i56愛屋樂,  
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