大學城商圈 學生套房買租守則 - 房屋買賣超急快找HouseWeb房屋網路行銷達人 - 優仕網部落格

優仕網部落格優質部落格精選文章
房屋買賣超急快找HouseWeb房屋網路行銷達人
行事曆
S M T W T F S
          12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31           
站長

湯姆熊
♂ 55 其它
部落格分類
文章分類
Updates occur every 60 minutes.
最新回應
Updates occur every 60 minutes.
瀏覽統計
字體大小:  
大學城商圈 學生套房買租守則

大學城商圈 學生套房買租守則
銀行低利時代,造成閒置資金投入台灣房屋市場逐漸增多,享有高額租金報酬率的學生套房,成為近來市場投資頗夯的產品,學生套房所位居的專業大學城商圈、房價帶與社區管理,則大幅影響租金報酬率。
由於銀行利率大幅降低,大筆定存的年利率降至一%以內,讓定存族利息嚴重縮水,但南部房市具備高租金報酬價值的產品,包括大學城商圈的學生套房大樓與透天店面改裝學生套房,以高租金報酬率優勢吸引包租公客層,成為目前房屋市場投資最夯的產品。
汎泰建設總經理鄭紹忠指出,大學城商圈的學生租屋客層豐沛且租金穩定,吸引不少退休銀髮族與定存族進場,但學生套房的推案區域選擇,必須優先考慮大學是否具備專業科系且就讀率高,並且學校的學生租賃需求高,同時控制學生套房的總價帶,較能以八%、九%或更高的租金報酬率,吸引定存族、退休置產人士與包租客層進場。{ad-優質推薦:台北房屋資訊,台北不動產查詢,學生上班族台北租屋資訊,台灣租屋網}
例如,高雄即有一些退休客層,為賺取更高額的報酬,紛紛將數百萬元的閒置資金投入學生套房市場,選擇高市知名的大學商圈,如高醫、高雄應用科技大學一帶的透天產品進行改裝,規劃成為多間學生套房出租。更出現某定存大戶,將三千萬元現金購買老舊透天屋,改裝五十間學生套房,每月租金收入高達二十五萬元,租金報酬率高達十%! {ad-優質推薦:想找淡水房屋買賣資訊,快來看美美的林口房屋,優質土城房屋業者}
市調資料顯示,目前高雄專業大學的學生租賃需求,以高雄醫學大學與高雄應用科技大學最高。高雄醫學大學學生人數約達一.四五萬人,需租屋人數約達七千人,高雄應用科技大學學生人數約達九一○○人,需租屋人數約達三八○○人。
台南房市也出現部分腦筋動得快的業者,發現大學生的租屋需求強勁且租金水準穩定,鎖定台南地區學生人數眾多的大學城商圈,包括台南科技大學、成功大學周圍,除了規劃學生套房大樓產品,也出現透天型態設計的學生套房產品,並將透天產品的室內坪效極大化,每間透天產品規劃的學生套房可達八至十間,兩戶合併的透天屋,學生套房可規劃達二十間,與一般老舊透天厝改裝的物件,僅能規劃五至七間的型態區隔,訴求九%的高額租金報酬率,吸引投資客進場。
文章來源:自由時報
推薦網站:
易而安不動產,  591租屋,  中信房屋,  台灣房屋,  南北房屋,  南北不動產,  快速捷,  快速捷房屋,  東森房屋,  591租屋網,  租屋
瀏覽次數:6481|回應簽到列印

分享:


0
延伸閱讀
(0)
回 應
共有 0 則回應
你是否想要回應?
註冊以獲得一個免費帳戶,或登入(如果你已經是會員)